Оспаривание кадастровой стоимости

На сегодняшний день единственный способ снизить кадастровую стоимость земельного участка или объекта капитального строительства — обжаловать ее результаты в специальных комиссиях, созданных при управлении Росреестра во всех регионах России. Заявление о оспаривании кадастровой стоимости рассматриваются в течение одного месяца. В том случае если комиссия отказала в пересмотре, следует обратиться в суд.

Запросить стоимость или консультацию…

Стоимость услуг по снижению кадастровой стоимости

Цена наших услуг напрямую зависит от типа объекта:

Для физических лиц от 25000 р

Для Юридических лиц от 50000 р

Оставить заявку или проконсультироваться у специалиста вы можете совершенно бесплатно. Для этого нужно позвонить или оставить заявку, в этом случае мы сами вам позвоним.

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Согласно ст.24.18 ФЗ об оценочной деятельности у физических и юридических лиц в случае возникновения спорной ситуации результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Комиссия обязана рассмотреть ваше заявление и принять по нему решение в течение 1 месяца.

Оспаривание кадастровой стоимости необходимо для?

  • снижение налоговой базы собственника недвижимости
  • снижение кадастровой стоимости с целью следующего выкупа недвижимости
  • снижение  арендной платы за недвижимость

Как оспаорить кадастровую стоимость

Для успешного оспаривания кадастровой стоимости имущества, необходимо произвести действия, предусмотренные законодательством.

Рассмотрение перспектив снижения кадастровой стоимости

Наши специалисты бесплатно проведут предварительный анализ перспектив и целесообразности оспаривания кадастровой стоимости. После проведения преварительного анализа мы сообщаем заказчику. Превышает ли кадастровая стоимость объекта налогообложения рыночную, какова будет экономия на налоге, стоимость работ по подготовке отчета, стоимость  проведения экспертизы отчета  в Саморегулируемой организации оценщиков. На основе данной информации Заказчик сможет принять решение о целесообразности проведения процедуры изменения кадастровой стоимости. Для предварительного анализа необходимо предоставить нашим специалистам исходные данные об объекте недвижимости.

Составление отчета об оценке для оспаривания кадастровой стоимости

При составлении отчета об оценке наши специалисты объясняют заказчику все специфические особенности оценки для оспаривания кадастровой стоимости. После этого заключается договор на оценку. Срок выполнения работы зависит от сложности конкретного объекта и варьируется от 5 до 10 рабочих дней. При  оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость  считается на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Для предварительного анализа необходимы следующие данные

  • Площадь земельного участка
  • Кадастровый номер
  • Наличие построек
  • Категория и назначение земель
  • Правовой статус земельного участка
  • Контактные данные фио телефон

В короткие сроки мы детально проанализируем вашу ситуацию и дадим ответ о целесообразности оспаривания кадастровой стоимости.

Иные оценочные экспертизы объекта:

Оценка недвижимости
Оценка земельных участков
Оценка ущерба от пожара или залива недвижимого имущества
Оценка стоимости предприятия или бизнеса
Оценка стоимости движимого (автотранспорта, ж/д транспорта) и недвижимого (речных и морских судов) имущества
Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности
Оценка рыночной стоимости машин и оборудования